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Vanessa GORROCHATEGUI Négociatrice
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Ciboure (64500)
495 000 € Référence 54

A propos de ce bien

Au cœur du quartier très prisé de la Croix Blanche à Ciboure, cette charmante maison de pêcheur entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : calme absolu, ambiance authentique et accès à pied au centre du village comme au littoral. Implantée au fond d’une impasse, à l’abri des regards et des nuisances, elle développe environ 80 m² de surface totale (55 m² loi Carrez) et séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, accès direct à une terrasse intime, véritable espace de détente sans vis-à-vis, douche extérieure avec eau chaude, idéale au retour de la plage avec une pièce indépendante attenante, parfaite pour du rangement ou un couchage d’appoint. Au 1er étage une chambre confortable avec grand balcon, salle d'eau complète ainsi qu'un dégagement offrant un espace supplémentaire d’aménagement. Dernier niveau une chambre mansardée pleine de charme. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son emplacement recherché, son calme et son extérieur en font une opportunité rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 55,25 m²
  • séjour 29,34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1912
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • terrasse
  • quartier BORDAGAIN

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 671 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 13
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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