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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.66 m²

Urrugne (64700)
190 000 € Référence 62

A propos de ce bien

Situé à proximité immédiate des commerces, des services et de la frontière espagnole, cet appartement 3 pièces de 72 m² offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.

Au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement très fonctionnel comprend un séjour ouvrant sur un agréable balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, une cuisine indépendante et de nombreux espaces de rangement.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi l'opportunité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant pleinement son potentiel.

Vous profiterez également d'une grande cave privative et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Les atouts : 72 m² habitable, appartement traversant, lumineux, agencement fonctionnel, 2 chambres, balcon filant vue montagnes, grande cave privative, garage fermé, proximité immédiates commerces et frontière espagnole.

À noter : les travaux de ravalement de façade ont été votés et seront intégralement pris en charge par l'actuelle propriétaire, représentant un avantage significatif pour les futurs acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,66 m²
  • carrez 72,66 m²
  • séjour 28,84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue MONTAGNES
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 65 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 192

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