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Vanessa GORROCHATEGUI Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Urrugne (64700)
445 000 € Référence 77

A propos de ce bien

Située au calme d'une impasse, sur les hauteurs d'Urrugne et à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur les montagnes.
Développant environ 170 m² habitables, elle se compose actuellement de deux appartements pouvant facilement être réunis pour créer une belle maison familiale. L'étage principal propose un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée à rénover totalement dispose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel ou projet locatif.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. La parcelle de 1016 m² comprend des espaces exploitables autour de la maison ainsi qu'une grande partie de terrain en pente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • terrain 1 047 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue DEGAGEE
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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