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Vanessa GORROCHATEGUI Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48.79 m²

Ciboure (64500)
265 000 € Référence 58

A propos de ce bien

Idéalement situé au coeur de Ciboure, à quelques minutes à pied du centre historique de Saint Jean de Luz, découvrez ce charmant appartement de 49m² niché au dernier étage d'une authentique maison basque de caractère. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme, tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, au marché, aux restaurants, au port et aux plages. L'appartement se compose aujourd'hui de une entrée desservant un wc indépendant, une cuisine indépendante semi équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Son agencement offre un véritable ptoentiel d'aménagement. Les cloisons intérieures pouvant être modifiées, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, tout en conservant une ou deux chambres selon vos besoins. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis à vis immédiat, apportant luminosité et sensation d'espace. Bien qu'il ne dispose ni de balcon, ni de terrasse, son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la douceur de vivre au pays basque, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette appartement séduira aussi bien des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre sur la côte basque ou d'un investissement patrimonial. Une belle opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des villages les plus prisés de la côte basque, à un prix particulièrement attractif au regard du marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,79 m²
  • carrez 48,79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • quartier CIBOURE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 625 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 9

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